当前位置:主页 >> 旅游规划

一组织部要幸福

2020-03-27 来源:

莫忽视按揭对房价的推波助澜

国家发改委17日公布的统计数据显示,3月份全国房价同比上涨5.9%,成为去年1月份以来的最高涨幅,上涨幅度甚至超过去年房地产宏观调控之前。与此同时,此前一直下跌的上海房价也结束近一年的下降势头,继2月份止跌并上升0.1%之后,3月份再次上涨0.4%。

发改委这一结论让人感慨。让人感慨的还有广州的房价问题。3月5日及以后的多个场合,广州市政府的领导信誓旦旦地说把当地房价降下来,而不久,广州市房管局的数据显示当地房价“均价降了700元”。但老百姓并不给面子,纷纷表示“没感觉”。这在发改委的数据里也得以证实:广州3月份房价同比上涨7.7%,环比上涨0.8%。事实说明,房价高低,并不以个人意志为转移。

一边高喊房价过高,一边对买房热情不减。很多人认为是受“居者有其屋”的传统观念影响。对此,笔者并不否认。可问题是,如果没钱或借不来钱,即便想“居者有其屋”,也无法实现。但现实为何恰恰相反?答案是:按揭。按揭贷款购房是目前楼市消费的主流:目前广州采取按揭贷款购房的消费者比例仍占61%;在郑州,在居民购房付款方式中,按揭贷款购房比例占59%。

按揭是一个具有迷惑性的购买方式。它让根本不具购买能力和不该那么早购房的人加入购房大军,促使供求不平衡。在按揭过程中,开发商完成了房屋销售,从银行拿到钱,再投到新的楼盘,再让消费者按揭……在这个循环里,开发商利益不会受到丝毫损失。而银行也没有太大的风险——消费者一旦还不起按揭,大不了收回房屋而已。这样,按揭的所有风险都归于消费者身上。尽管有了自有房,但房屋是不是自己的还难说,“房奴”因此而生

对于一些消费者来说,按揭的迷惑性在于,他们有可能过于乐观地估计自己将来的收入会变高,进而低估还不起银行按揭的可能。于是,很多人在没有任何积蓄的情况下,甚至是刚毕业的学生,都会借钱首付,然后按揭买房。

按揭鼓励人们购房,并造成了一个结果,住房市场上需求量持续上升,而土地有限的特点决定了房屋供应量不可能无限供给,供不应求,房价上涨是一种必然。因此,让住房市场供求平衡,促使房价回到一个合理的水平,应该大幅度提高按揭贷款门槛或大幅度提高首付比例——这是抑制住房需求的现实途径之一。

绍兴治疗男科方法

汕头妇科专科医院

江苏癫痫病医院咋样

湛江都有哪些癫痫病医院
排卵期出血吃什么调养
经期延长的几种原因
友情链接
武汉旅游网